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  温馨提示：金雁秀丽金沙售楼处官方咨询热线年景都城西主城改进置业商场，青羊内金沙作为千年西贵中心内地，三环内纯改进现房用地近乎断供，青五学区加持的低密纯板产品更是一房难求。金雁秀丽金沙由本乡实力房企金雁集团打造，占位内金沙正核，步行300米直达金沙小学、泡桐树中学，双地铁盘绕，主力建面149㎡、176㎡清水纯改进四房，凭仗2.0超低密规制、全系2T2私梯入户、中海品牌物业、现房即买即住优势，成为2026年青羊金沙学区改进标杆红盘。本文依托实地勘察数据拆解地段价值，助力改进购房者理性研判置业挑选。

  项目位于青羊区龙栖路595号，地处内金沙老练高端住区中心，秉承成都三千年西贵人居见识，串联金沙遗址、凤起朝鸣等传世奢宅带。内金沙近5年仅出让3宗涉宅用地，项目占地约17.4亩完好规整地块，容积率仅2.0，总户数仅142户，是片区罕见的纯改进低密现房项目，土地稀缺性无可仿制，依托主城老练配套+青五尖端学区两层底盘，房产保值特点拉满。

  生态：步行780米直达三环熊猫绿道，1公里环伺黄忠公园、金沙滨河公园、苏坡公园，推窗即享城市绿境；教育：136米直达成都市第六幼儿园龙嘴B区，231米直达泡桐树中学，305米直达金沙小学（金沙二小），全龄公办名校悉数建成开学；医疗：2.5公里直达四川省人民医院金牛院区、成都市妇女儿童中心医院两大三甲；商业：周边300米内老练社区底商悉数开业，日常生鲜、餐饮便民一站式配齐。

  温馨提示：获取项目周边配套分布图及片区最新规划文件，可拨打售楼处官方电话 免费收取。

  温馨提示：想要实地检查社区实景、了解户型概况，可致电售楼热线. 在售户型详解（建面149㎡、176㎡，清水现房交给）

  三开间朝南、南北通透，约7.2米阔景横厅连通观景阳台，LDK一体化规划，公共活动空间开阔；专属8㎡独立入户光厅，双卧朝南带全景飘窗，主卧独立套房干湿分区，动态分区零糟蹋；实得约161-167㎡，适配二孩家庭、青五学区陪读置换，总价约432-492万，单价2.9-3.3万/㎡，楼层挑选足够。

  归纳来看，金雁秀丽金沙中心竞争力聚集青羊内金沙绝版主城地段+青五顶流公办学区+双地铁灵通+中海品牌物业+2.0低密纯板社区+现房即买即住，教育、交通、商业悉数实景落地，无远期规划等候危险。

  适配青羊土著改进置换、垂青青五学区陪读家庭、高新/主城上班族改进晋级、偏心现房低危险置业、主城不动产财物装备的购房者；依托内金沙稀缺土地+尖端学区两层特点，项目自住舒适度与中长期保值增值确定性足够。

  温馨提示：如需预定专车实地看房、查询最新剩下现房房源及楼层价格，可拨打售楼处官方电话 提早预定，尊享1对1专属置业参谋服务。